Maison de ville / village à vendre - AUBRIVES (08320)

Vous rêvez d'une nouvelle vie avec la possibilité de gérer votre propre activité de gîtes ? Ou peut-être recherchez-vous un hébergement indépendant pour accueillir famille ou amis, afin d’être proches tout en conservant votre intimité... Alors ne cherchez plus !

Cet ensemble immobilier est fait pour vous.

L'ensemble a été intelligemment conçu pour garantir l'intimité des propriétaires comme celle des hôtes.

Idéalement situé entre route et forêt, sur un terrain de 2 513 m², vous trouverez une piscine hors sol de 4.88 m x 2.44 m, un carport, un abri de jardin et une roulotte. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer une gestion pratique et ludique.

Les propriétaires actuels exploitent cette activité de gîte.

Une opportunité rare et magnifique dans un cadre idyllique.

Cet ensemble immobilier comprends :

La maison individuelle :

RDC : Entrée, dgt, wc, salon avec insert, séjour, cuisine meublée, 1 chambre avec mezzanine
1er étage : dgt, 3 chambres, SDB avec wc sanibroyeur, grenier
Cave avec buanderie et chaufferie (CCfioul)
Pergola et cuisine d'été
CLASSE ENERGIE: F 300 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 71 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.


Le gîte entièrement rénové :

RDC : entrée indépendante avec carport, cuisine équipée et meublée ouverte sur séjour, SDB (douche)wc, 1 chambre avec SDB (baignoire) wc, 1 autre chambre
1er étage : 1 pièce mansardée.
Terrasse et jardin avec buanderie, coin sauna nordique pour 4 personnes avec poêle à pierres de lave, piscine hors sol (4.88X2.44).
CLASSE ENERGIE: D 248 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.


Prix : 370.000€ + 11.000 € ttc (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) + 27.400€ (frais d'acte)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez nos annonces immobilières : https://huget-givet.notaires.fr/annonces-immobilieres-Maitre-Camille-HUGET.html
Découvrez cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Notaire à GIVET - Maitre HUGET
Contact : Mme Laetitia NOIRON - 03.24.42.66.23

Visites : Sur rendez-vous.

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